設備BIMソフト比較｜Rebro・Revit・Tfas・Linxの選び方

設備BIMソフトは、必要な成果物と取引先との受け渡し条件から選ぶと判断しやすくなります。「3Dにできるか」だけでは、設計図の出力、属性の入力、変更対応まで含めた業務への適合を評価できません。

本記事では、国内の設備実務で検討する候補としてRebro、Revit、CADWe'll Tfas、CADWe'll Linxの4製品を取り上げます。機能の有無はメーカー資料で確認し、操作時間や自社への適合は代表案件で検証するという分け方で比較します。

4製品の位置づけと確認する用途

この表は順位ではありません。例えばRevit形式の納品が必要な案件でも、参照用の形状でよいのか、相手が設備要素を編集するのかによって選択肢が変わります。形式の名称と業務上の要件を分けて確認してください。

比較前に必須条件を確定する

• 主な対象が設計図、施工調整、数量、維持管理のどれか。
• 空調、衛生、電気のどの分野・設備が必要か。
• ネイティブ形式、IFC、PDF等のどれを納品するか。
• 取引先のソフトとバージョン、更新頻度が何か。
• 既存図面・部品・標準をどこまで再利用するか。
• 作成者、確認者、同時作業者の人数が何人か。

必須条件を満たさない候補は、操作性の点数を付ける前に対応方法を確認します。追加ソフトや変換作業が必要なら、その費用と品質確認の負担も比較に含めます。

同じ題材で検証する6項目

試行の題材は、簡単な直管だけでなく、分岐、機器接続、階をまたぐ部分など自社が日常的に扱う要素を含めます。メーカーのデモで速く見えることと、社内標準で安定して出図できることを分けて評価してください。

価格は継続費と社内工数まで比べる

比較する費用には、ライセンスだけでなく端末、教育、部品・テンプレート整備、データ交換、レビュー環境を含めます。初年度の立ち上げ費と、次年度以降の更新・保守費を分けると、導入後に必要な負担が見えやすくなります。

公開価格がある製品でも、契約期間、含まれる製品、利用人数、税、追加サービスによって比較条件は変わります。見積日と契約条件をそろえたうえで、設備BIM導入費用の整理方法を使って比較してください。

選定を進める手順

1. 必須の納品物と受け渡し条件を文書にする。
2. 候補を絞り、同じ代表案件と確認表を用意する。
3. 作成担当と設計確認者が両方参加して試す。
4. 機能で対応する部分と手作業で補う部分を記録する。
5. 年間の案件数・人数を想定し、費用と工数を見積もる。
6. 試行案件の完了条件を決めてから導入範囲を広げる。

全社一斉の置き換え以外に、既存CADを継続しながら特定案件でBIMを使う方法もあります。ただし併用すると標準と教育が二重になるため、案件や成果物ごとの担当ソフトを決めてください。

候補が決まったら詳細を確認する

2製品の使い分けはRebroとRevitの比較、Tfas資産がある場合はTfas継続・移行・併用の判断、実際の交換条件はRebroとRevitの連携方法で掘り下げています。

参考資料

• NYKシステムズ：RebroのBIM対応
• Autodesk：RevitのMEPエンジニアリング
• ダイテック：BIMデータ連携
• ダイテック：CADWe’ll Linx

制度・製品情報の確認日：2026年9月26日。実案件では申請先の案内と利用する製品バージョンの資料も確認してください。