BIM設計の進め方｜設備設計の工程別ワークフロー・成果物・確認項目

設備のBIM設計は、用途と成果物を決め、各工程で必要な情報を入力し、確認した内容を次の担当者へ渡す流れで進めます。基本計画からすべての部材を詳しく作る必要はありません。空間の確保、能力の検討、図面の発行など、その時点の判断に必要な情報を揃えます。

以下は設備設計者向けの工程例です。業務範囲・工程名称・確認者は契約や発注条件によって異なるため、自分の案件の成果物と照らし合わせて使ってください。

開始時に用途と成果物を定義する

最初に「意匠・構造との納まり調整」「設計図書の作成」「機器数量の確認」など、BIMを使う目的を列挙します。さらに、対象階・工種、必要属性、モデル化しない内容、共有形式、提出時期、確認責任を決めます。

国の標準ワークフローガイドライン第3版は、業務のステージ、担い手、EIR・BEP、成果品などを整理しています。本記事の工程表はそれらを踏まえた実務整理例であり、公式の業務区分をそのまま置き換えるものではありません。建築BIM推進会議：ガイドライン第3版

進捗を入力済み部材の数だけで測らず、「今回の判断を行える情報が揃ったか」で確認すると、不要な作り込みを抑えられます。LODを使う場合も、要素ごとの形状・属性・利用範囲を併記します。基本はLODの段階と設備の具体例で確認できます。

工程ごとの入力・判断・成果物

この表で「機器表を出す」だけで終わらず、どの項目まで確定させるかを案件ごとに追記してください。設計図書から施工用の詳細を作る範囲も契約・担当ごとに確認します。

基本計画：概略系統と設備空間を押さえる

基本計画では、室用途や使用時間、インフラ条件、必要な冗長性などから設備方式の候補を整理します。機械室やシャフト、主要な搬入経路を検討し、意匠側へ必要空間と前提条件を渡します。

仮の機器を置く場合は、選定済みの製品と区別します。概略外形のほか、保守・更新に見込む空間をどの条件から設定したかを記録します。細かい接続部を先に作っても、方式や能力が変われば作り直しになるため、この工程で必要な判断に絞ります。

基本設計：主要ルートと調整条件を揃える

負荷や必要流量を検討し、主幹ダクト・配管・電気経路の通り道を具体化します。構造梁、天井、シャフトと重ねて検討し、勾配や保守空間など、形状の衝突だけでは判断できない条件も加えます。

ここでは「全干渉を解消する」より、次工程へ進むうえで影響の大きい課題を整理します。方式・能力・ルートのうち何を決め、何を残すかを関係者で共有してください。やり取りの運用は意匠・構造・設備の連携方法で説明しています。

未確定を空欄だけで表現すると入力漏れと区別できません。「未選定」「要回答」などの状態、回答期限、担当を決めます。設計条件が変わったら、影響を受ける図面とモデル範囲まで追跡します。

実施設計：モデル・図面・計算・仕様を合わせる

実施設計では、合意した設計内容に沿って寸法や属性を整え、図面・機器表などを作成します。入力担当が変更した内容を設計判断者が確認し、図面の注記・特記仕様・計算書と照合します。

Revitでは、モデル要素のプロパティを変更すると関連する集計表も更新されます。ただし外部へ書き出した表や、別文書の仕様・計算まで自動で同期されるという意味ではありません。Autodesk：集計表について

例えば空調機の能力を変えたら、モデルの機器属性だけでなく機器表、電源条件、設計計算、接続系統も確認します。図面上の文字を直接修正した箇所は、モデルとの不一致が残らないよう確認対象に含めます。

出図前と引渡しで確認すること

引渡し用には、モデル化の範囲、概略のまま残る要素、入力属性の意味、利用上の条件を添えます。受領側が「どこまで設計で確認済みか」を判断できることが大切です。工種ごとの設計責任が、データの受領だけで自動的に移るものとして扱わないでください。

施工側で追加する製作寸法や支持方法、施工順序の検討は、設計側と役割を決めて進めます。施工BIMとモデル引渡しも参照し、モデルと未確定事項を一緒に渡せる工程を組みましょう。